530 2E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 124 m² · constr. 2017 · terrain 1 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 311 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496099687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
89040496099687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 94 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 99 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 378 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 655 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 206 054 $ Poids 77 % |
| 3 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 508 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 114 $ Poids 68 % |
| 4 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 841 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 520 $ Poids 64 % |
| 5 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 613 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 106 811 $ Poids 57 % |
| 6 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 831 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 718 $ Poids 45 % |
| 7 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 992 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 196 $ Poids 41 % |
| 8 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 174 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 988 $ Poids 32 % |
| 9 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 635 $ Poids 32 % |
| 10 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 956 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 026 $ Poids 25 % |
| 11 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 652 $ Poids 24 % |
| 12 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 601 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 568 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.