380 8E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 71,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 144 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496103786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
89040496103786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 543 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 214 348 $ Poids 85 % |
| 2 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 409 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 147 354 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 981 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 752 $ Poids 63 % |
| 4 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 441 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 203 612 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 649 m · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −290 $ | 64 034 $ Poids 49 % |
| 6 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 914 $ Poids 47 % |
| 7 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 773 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 371 $ Poids 46 % |
| 8 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −765 $ | 56 116 $ Poids 44 % |
| 9 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 781 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 201 789 $ Poids 30 % |
| 10 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 136 786 $ Poids 25 % |
| 11 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +425 $ | 89 159 $ Poids 18 % |
| 12 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 246 732 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.