400 8E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 95,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 130 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496103861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
89040496103861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 80 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 492 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 268 $ Poids 89 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 391 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 181 289 $ Poids 84 % |
| 3 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 571 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 214 602 $ Poids 82 % |
| 4 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 536 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 147 163 $ Poids 75 % |
| 5 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 167 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 617 $ Poids 67 % |
| 6 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 92 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 338 $ Poids 66 % |
| 7 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 639 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 164 298 $ Poids 65 % |
| 8 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 663 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 991 $ Poids 63 % |
| 9 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 732 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 100 799 $ Poids 58 % |
| 10 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 403 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 149 878 $ Poids 54 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 962 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 803 $ Poids 50 % |
| 12 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 425 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 202 072 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.