330 8E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 77,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 120 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496104784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
89040496104784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 80 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 418 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 152 989 $ Poids 92 % |
| 2 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 492 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 223 379 $ Poids 78 % |
| 3 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 465 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 210 786 $ Poids 72 % |
| 4 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 456 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 152 310 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 930 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 131 $ Poids 66 % |
| 6 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 406 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 542 $ Poids 60 % |
| 7 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 699 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 229 159 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 724 m · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −290 $ | 66 467 $ Poids 48 % |
| 9 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 387 $ Poids 45 % |
| 10 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 788 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 272 $ Poids 45 % |
| 11 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 37 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 847 $ Poids 40 % |
| 12 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 768 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 174 497 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.