340 8E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 107,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 163 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496104812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
89040496104812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 88 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 400 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +850 $ | 182 124 $ Poids 74 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 400 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 718 $ Poids 57 % |
| 3 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 164 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 315 924 $ Poids 57 % |
| 4 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 681 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 266 491 $ Poids 55 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 725 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 626 $ Poids 51 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 464 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 177 799 $ Poids 49 % |
| 7 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 19 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 918 $ Poids 48 % |
| 8 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 306 965 $ Poids 47 % |
| 9 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 750 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 200 723 $ Poids 43 % |
| 10 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 774 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 199 109 $ Poids 43 % |
| 11 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 552 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 759 $ Poids 40 % |
| 12 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 666 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.