371 8E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 92,7 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 171 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496113596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
89040496113596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 418 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 170 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 316 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 630 $ Poids 90 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 453 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 166 544 $ Poids 83 % |
| 4 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 610 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 250 105 $ Poids 83 % |
| 5 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 88 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 345 532 $ Poids 68 % |
| 6 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 83 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 297 779 $ Poids 66 % |
| 7 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 681 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 189 210 $ Poids 66 % |
| 8 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 328 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 166 317 $ Poids 63 % |
| 9 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 710 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 187 412 $ Poids 62 % |
| 10 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 653 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 961 $ Poids 60 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 904 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 141 838 $ Poids 55 % |
| 12 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 363 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 229 542 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.