361 8E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 104,2 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 137 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496113598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
89040496113598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 400 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 185 882 $ Poids 82 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 317 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 503 $ Poids 67 % |
| 3 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 629 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 270 211 $ Poids 64 % |
| 4 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 80 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 321 967 $ Poids 62 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 650 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 877 $ Poids 58 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 438 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 180 850 $ Poids 58 % |
| 7 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 80 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 374 691 $ Poids 54 % |
| 8 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 701 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 531 $ Poids 50 % |
| 9 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 730 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 202 664 $ Poids 50 % |
| 10 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 994 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 315 498 $ Poids 43 % |
| 11 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 985 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 937 $ Poids 43 % |
| 12 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 910 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 153 243 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.