351 8E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 97,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 121 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496113599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
89040496113599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 81 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 383 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 175 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 319 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 547 $ Poids 81 % |
| 3 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 648 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 257 759 $ Poids 75 % |
| 4 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 424 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 171 737 $ Poids 73 % |
| 5 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 82 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 306 404 $ Poids 67 % |
| 6 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 76 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 356 019 $ Poids 64 % |
| 7 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 649 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 636 $ Poids 62 % |
| 8 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 719 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 194 587 $ Poids 59 % |
| 9 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 748 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 192 895 $ Poids 57 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 916 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 145 967 $ Poids 48 % |
| 11 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 974 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 028 $ Poids 44 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 174 118 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.