370 7E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 109,6 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 162 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496113896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
89040496113896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 408 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −850 $ | 182 213 $ Poids 70 % |
| 2 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 958 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 306 410 $ Poids 56 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 286 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 609 $ Poids 55 % |
| 4 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 53 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 316 022 $ Poids 54 % |
| 5 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 609 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 266 716 $ Poids 53 % |
| 6 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 623 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 655 $ Poids 51 % |
| 7 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 440 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 301 120 $ Poids 47 % |
| 8 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 115 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 368 196 $ Poids 45 % |
| 9 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 681 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 200 884 $ Poids 42 % |
| 10 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 712 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 199 251 $ Poids 41 % |
| 11 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 975 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 859 $ Poids 40 % |
| 12 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 726 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 248 783 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.