331 8E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 111,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 210 900 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496114592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
89040496114592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 356 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 186 642 $ Poids 66 % |
| 2 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 314 243 $ Poids 57 % |
| 3 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 476 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 308 098 $ Poids 51 % |
| 4 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 94 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 323 010 $ Poids 50 % |
| 5 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 325 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 595 $ Poids 49 % |
| 6 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 647 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 735 $ Poids 47 % |
| 7 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 678 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 272 767 $ Poids 46 % |
| 8 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 80 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 376 520 $ Poids 41 % |
| 9 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 665 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 254 102 $ Poids 40 % |
| 10 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 955 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 162 $ Poids 38 % |
| 11 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 157 459 $ Poids 38 % |
| 12 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 749 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 205 132 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.