330 7E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 178,7 m² · constr. 1996 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 244 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496114903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
89040496114903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 93 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 362 458 $ Poids 62 % |
| 2 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 952 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 311 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 473 089 $ Poids 42 % |
| 3 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 375 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 289 179 $ Poids 33 % |
| 4 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 125 256 $ Poids 28 % |
| 5 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 447 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +60 897 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 670 $ Poids 18 % |
| 6 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 580 $ Poids 18 % |
| 7 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 246 000 $ Poids 17 % |
| 8 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 350 149 $ Poids 15 % |
| 9 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 992 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +80 304 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 444 165 $ Poids 11 % |
| 10 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 906 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +76 537 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 514 151 $ Poids 10 % |
| 11 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 165 $ Poids 9 % |
| 12 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 489 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 424 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.