71 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
237 700 $
Autre · 1 569 $/m² · 151,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,7 m²
Frontage
59 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 156 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496115242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
89040496115242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950-952, 9e Avenue, Senneterre 2026-03-11 · 143 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 564 $ Poids 67 % |
| 2 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 116 084 $ Poids 48 % |
| 3 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 569 $ Poids 45 % |
| 4 | 570-572, 13e avenue, Senneterre 2025-08-15 · 877 m · Vendu 195 000 $ (1 457 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 500 $ Poids 44 % |
| 5 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 226 136 $ Poids 37 % |
| 6 | 389-393, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 204 $ Poids 32 % |
| 7 | 480-482, 13e Avenue, Senneterre 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 022 $/m²) 176,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 880 $ Poids 30 % |
| 8 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 464 181 $ Poids 26 % |
| 9 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 893 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 487 498 $ Poids 26 % |
| 10 | 440, 13e Avenue, Senneterre 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 095 $/m²) 177,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 215 351 $ Poids 26 % |
| 11 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 326 986 $ Poids 23 % |
| 12 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 396 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.