61 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
142 400 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 81,9 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 100 $
Rôle antérieur 76 700 $ -17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496115622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
89040496115622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 54 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 366 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 144 842 $ Poids 90 % |
| 2 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 342 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 139 426 $ Poids 86 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 356 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 177 119 $ Poids 77 % |
| 4 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 433 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 195 764 $ Poids 71 % |
| 5 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 377 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 732 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 816 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 181 684 $ Poids 65 % |
| 7 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 274 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 141 279 $ Poids 64 % |
| 8 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 771 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 209 215 $ Poids 62 % |
| 9 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 141 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 373 $ Poids 53 % |
| 10 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 723 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 141 $ Poids 52 % |
| 11 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 842 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 160 505 $ Poids 49 % |
| 12 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 961 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 120 108 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.