51 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
182 000 $
Autre · 881 $/m² · 206,5 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 98 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496115822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
89040496115822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 74 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 894 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 421 866 $ Poids 70 % |
| 2 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 939 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 778 $ Poids 54 % |
| 3 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 557 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 256 281 $ Poids 38 % |
| 4 | 480-482, 13e Avenue, Senneterre 2025-07-15 · 970 m · Vendu 180 000 $ (1 022 $/m²) 176,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 211 273 $ Poids 34 % |
| 5 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 426 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 283 848 $ Poids 34 % |
| 6 | 440, 13e Avenue, Senneterre 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (1 095 $/m²) 177,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 236 729 $ Poids 31 % |
| 7 | 500-502, 14e Avenue, Senneterre 2024-08-09 · 994 m · Vendu 100 000 $ (535 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 126 593 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.