420 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 104,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 127 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496121657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
89040496121657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 573 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 679 $ Poids 75 % |
| 2 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 432 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 270 838 $ Poids 69 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 273 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 976 $ Poids 67 % |
| 4 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 204 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 767 $ Poids 60 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 604 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 134 $ Poids 58 % |
| 6 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 506 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 971 $ Poids 55 % |
| 7 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 545 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 412 $ Poids 54 % |
| 8 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 562 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 185 003 $ Poids 53 % |
| 9 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 293 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 448 $ Poids 51 % |
| 10 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 825 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 884 $ Poids 51 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 762 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 183 $ Poids 43 % |
| 12 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 485 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.