351 7E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
168 100 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 85,3 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 78 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496123409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
89040496123409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 70 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 374 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 155 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 239 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 194 784 $ Poids 88 % |
| 3 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 251 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 159 698 $ Poids 85 % |
| 4 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 358 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 157 921 $ Poids 76 % |
| 5 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 648 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 232 854 $ Poids 76 % |
| 6 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 300 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 214 851 $ Poids 69 % |
| 7 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 157 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 321 825 $ Poids 61 % |
| 8 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 722 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 177 097 $ Poids 60 % |
| 9 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 412 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 229 006 $ Poids 59 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 840 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 132 615 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 840 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 200 541 $ Poids 57 % |
| 12 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 622 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 213 179 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.