940 8E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 97,3 m² · constr. 1970 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 157 900 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496123501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
89040496123501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 439 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −850 $ | 171 208 $ Poids 90 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 228 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 980 $ Poids 85 % |
| 3 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 565 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 251 307 $ Poids 80 % |
| 4 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 442 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 167 499 $ Poids 74 % |
| 5 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 66 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 298 815 $ Poids 68 % |
| 6 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 571 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 327 $ Poids 64 % |
| 7 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 190 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 347 116 $ Poids 64 % |
| 8 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 639 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 190 059 $ Poids 63 % |
| 9 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 675 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 188 233 $ Poids 61 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 803 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 142 560 $ Poids 53 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 915 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 169 997 $ Poids 48 % |
| 12 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 962 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 370 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.