961 9E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 93,4 m² · constr. 1968 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 161 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496124388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
89040496124388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 275 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 166 018 $ Poids 96 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 271 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 292 $ Poids 90 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 307 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 162 673 $ Poids 86 % |
| 4 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 735 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 244 142 $ Poids 77 % |
| 5 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 174 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 337 282 $ Poids 67 % |
| 6 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 105 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 290 659 $ Poids 66 % |
| 7 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 570 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 321 $ Poids 63 % |
| 8 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 282 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 166 943 $ Poids 61 % |
| 9 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 808 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 185 026 $ Poids 60 % |
| 10 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 841 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 183 090 $ Poids 57 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 877 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 138 713 $ Poids 55 % |
| 12 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 350 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 224 969 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.