21 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
123 200 $
Unifamiliale · 1 460 $/m² · 84,4 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 800 $
Rôle antérieur 58 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496125482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
89040496125482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 49 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 275 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 137 840 $ Poids 92 % |
| 2 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 293 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 140 128 $ Poids 87 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 283 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 170 983 $ Poids 86 % |
| 4 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 237 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 143 516 $ Poids 75 % |
| 5 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 368 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 189 661 $ Poids 69 % |
| 6 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 772 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 200 947 $ Poids 68 % |
| 7 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 312 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 316 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 750 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 175 862 $ Poids 63 % |
| 9 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 201 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 658 $ Poids 59 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 886 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 405 $ Poids 55 % |
| 11 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 641 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 110 $ Poids 55 % |
| 12 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 845 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 154 705 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.