850 7E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
208 300 $
Autre · 1 271 $/m² · 163,9 m² · constr. 1958 · terrain 5 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 870,3 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 175 500 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496130658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
89040496130658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 79 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 119 785 $ Poids 45 % |
| 2 | 480-482, 13e Avenue, Senneterre 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 022 $/m²) 176,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 189 514 $ Poids 40 % |
| 3 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 063 $ Poids 39 % |
| 4 | 440, 13e Avenue, Senneterre 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 095 $/m²) 177,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 213 409 $ Poids 35 % |
| 5 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 224 604 $ Poids 32 % |
| 6 | 570-572, 13e avenue, Senneterre 2025-08-15 · 967 m · Vendu 195 000 $ (1 457 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 238 886 $ Poids 29 % |
| 7 | 389-393, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-09-04 · 951 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 203 565 $ Poids 28 % |
| 8 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 318 870 $ Poids 23 % |
| 9 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 243 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 258 680 $ Poids 22 % |
| 10 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 426 907 $ Poids 18 % |
| 11 | 450-452, 14e Avenue, Senneterre 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 170 621 $ Poids 15 % |
| 12 | 500-502, 14e Avenue, Senneterre 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (535 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 115 203 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.