910 8E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 108,7 m² · constr. 1969 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 175 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496132347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
89040496132347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 476 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 180 558 $ Poids 70 % |
| 2 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 791 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 303 525 $ Poids 62 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 163 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 758 $ Poids 58 % |
| 4 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 540 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 264 449 $ Poids 57 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 503 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 192 $ Poids 56 % |
| 6 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 143 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 313 413 $ Poids 55 % |
| 7 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 451 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 176 504 $ Poids 47 % |
| 8 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 298 558 $ Poids 47 % |
| 9 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 284 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 365 079 $ Poids 45 % |
| 10 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 615 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 199 292 $ Poids 45 % |
| 11 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 656 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 197 620 $ Poids 44 % |
| 12 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 937 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 872 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.