461 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
104 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 358 $/m² · 77,2 m² · constr. 1977
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 27 700 $ +201.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496132640600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
89040496132640600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 45 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-03 · 150 m · Vendu 85 000 $ (1 049 $/m²) 81 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 114 068 $ Poids 35 % |
| 2 | 370-372, 11e Avenue, Senneterre 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 086 $ Poids 33 % |
| 3 | 950-952, 9e Avenue, Senneterre 2026-03-11 · 262 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 579 $ · Ajust. superficie −38 410 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 173 019 $ Poids 0 % |
| 4 | 389-393, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-09-04 · 929 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie −32 927 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 157 605 $ Poids 0 % |
| 5 | 570-572, 13e avenue, Senneterre 2025-08-15 · 874 m · Vendu 195 000 $ (1 457 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −41 244 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 188 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.