880 8E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
162 000 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 81 m² · constr. 1947 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 87 200 $ -3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496132947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
89040496132947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 63 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 123 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 952 $ Poids 97 % |
| 2 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 440 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 136 422 $ Poids 81 % |
| 3 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 114 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 192 054 $ Poids 78 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 115 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −850 $ | 173 718 $ Poids 78 % |
| 5 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 474 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 442 $ Poids 70 % |
| 6 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 559 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 204 668 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 851 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 178 005 $ Poids 65 % |
| 8 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 654 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 117 697 $ Poids 59 % |
| 9 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 468 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 072 $ Poids 58 % |
| 10 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 766 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 139 847 $ Poids 56 % |
| 11 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 482 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 140 474 $ Poids 56 % |
| 12 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 633 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 157 313 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.