931 8E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 118,3 m² · constr. 1969 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 143 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496133243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
89040496133243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 825 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 316 703 $ Poids 72 % |
| 2 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 305 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 309 887 $ Poids 67 % |
| 3 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 414 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 189 147 $ Poids 50 % |
| 4 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 201 891 $ Poids 49 % |
| 5 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 158 715 $ Poids 41 % |
| 6 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 103 123 $ Poids 41 % |
| 7 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 495 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 130 $ Poids 40 % |
| 8 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 96 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 326 843 $ Poids 39 % |
| 9 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 912 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 377 323 $ Poids 38 % |
| 10 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 742 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 256 048 $ Poids 37 % |
| 11 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 120 984 $ Poids 33 % |
| 12 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 897 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 401 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.