921 8E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 79,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 105 900 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496133544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
89040496133544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 75 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 133 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 146 259 $ Poids 98 % |
| 2 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 377 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 141 184 $ Poids 79 % |
| 3 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 174 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +895 $ | 197 620 $ Poids 78 % |
| 4 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 413 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 208 535 $ Poids 76 % |
| 5 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 121 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 179 194 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 811 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 183 365 $ Poids 70 % |
| 7 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 614 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 212 034 $ Poids 60 % |
| 8 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 505 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 409 $ Poids 56 % |
| 9 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 170 486 $ Poids 54 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 714 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 121 547 $ Poids 53 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 824 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 144 490 $ Poids 51 % |
| 12 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 405 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 142 621 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.