311 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 100,5 m² · constr. 1965 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 135 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496134268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
89040496134268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 81 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 261 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 169 821 $ Poids 92 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 201 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 207 455 $ Poids 78 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 254 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 511 $ Poids 70 % |
| 4 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 747 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 249 616 $ Poids 66 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 482 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 973 $ Poids 66 % |
| 6 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 138 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 296 541 $ Poids 66 % |
| 7 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 255 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 344 725 $ Poids 59 % |
| 8 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 822 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 188 875 $ Poids 52 % |
| 9 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 789 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 259 679 $ Poids 51 % |
| 10 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 860 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +825 $ | 186 974 $ Poids 50 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 801 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 141 732 $ Poids 48 % |
| 12 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 278 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.