911 9E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 183 900 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496134556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
89040496134556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 284 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 178 858 $ Poids 95 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 165 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 980 $ Poids 85 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 261 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 174 204 $ Poids 78 % |
| 4 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 733 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 261 567 $ Poids 72 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 453 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 327 $ Poids 68 % |
| 6 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 144 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 310 965 $ Poids 67 % |
| 7 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 277 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 361 291 $ Poids 62 % |
| 8 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 808 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 459 $ Poids 57 % |
| 9 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 765 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 147 960 $ Poids 55 % |
| 10 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 847 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 195 658 $ Poids 54 % |
| 11 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 782 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 370 $ Poids 51 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 869 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 176 522 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.