901 9E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
200 600 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 100 m² · constr. 1967 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 122 300 $ -4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496134746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
89040496134746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 78 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 287 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 171 074 $ Poids 92 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 152 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 208 682 $ Poids 80 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 254 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 167 573 $ Poids 72 % |
| 4 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 737 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 251 270 $ Poids 68 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 433 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 716 $ Poids 68 % |
| 6 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 159 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 298 542 $ Poids 66 % |
| 7 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 296 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 347 018 $ Poids 59 % |
| 8 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 812 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 190 035 $ Poids 53 % |
| 9 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 768 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 331 $ Poids 52 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 749 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 142 593 $ Poids 51 % |
| 11 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 852 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 188 177 $ Poids 51 % |
| 12 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 968 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 786 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.