891 9E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 82,8 m² · constr. 1973 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 146 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496134906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
89040496134906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 149 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 157 462 $ Poids 93 % |
| 2 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 250 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 157 331 $ Poids 90 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 141 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 270 $ Poids 84 % |
| 4 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 235 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 217 374 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 692 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 988 $ Poids 69 % |
| 6 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 286 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 231 572 $ Poids 69 % |
| 7 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 291 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 160 784 $ Poids 68 % |
| 8 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 741 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 236 562 $ Poids 66 % |
| 9 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 734 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 134 519 $ Poids 59 % |
| 10 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 489 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 210 $ Poids 59 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 836 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 160 185 $ Poids 56 % |
| 12 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 312 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 326 991 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.