910 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
332 400 $
Autre · 1 229 $/m² · 270,5 m² · constr. 1985 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 388 700 $ -16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496135262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
89040496135262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-5, Route 386, Senneterre 2025-11-28 · 55 m · Vendu 430 000 $ (1 464 $/m²) 293,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 814 $ Poids 77 % |
| 2 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 483 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 613 $ Poids 58 % |
| 3 | 201-209B, rue Principale, Senneterre 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (812 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 030 $ Poids 35 % |
| 4 | 551, 13e Avenue, Senneterre 2024-08-06 · 760 m · Vendu 100 000 $ (358 $/m²) 279,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 252 $ Poids 26 % |
| 5 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 401 739 $ Poids 20 % |
| 6 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +45 746 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 547 684 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.