890 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
134 500 $
Unifamiliale · 1 280 $/m² · 105,1 m² · constr. 1952 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 53 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496136743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
89040496136743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 51 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 124 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 162 887 $ Poids 85 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 301 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 200 754 $ Poids 65 % |
| 3 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 473 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 111 840 $ Poids 62 % |
| 4 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 105 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 160 760 $ Poids 60 % |
| 5 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 290 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 285 427 $ Poids 59 % |
| 6 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 661 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 250 424 $ Poids 54 % |
| 7 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 903 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 240 559 $ Poids 51 % |
| 8 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 370 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 134 $ Poids 50 % |
| 9 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 960 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 433 $ Poids 47 % |
| 10 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 205 $ Poids 45 % |
| 11 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 919 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 220 560 $ Poids 44 % |
| 12 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 891 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 138 703 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.