880 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 72,9 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 107 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496136893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
89040496136893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 75 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 132 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 221 480 $ Poids 95 % |
| 2 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 300 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 148 607 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 568 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 392 $ Poids 85 % |
| 4 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 393 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 206 996 $ Poids 67 % |
| 5 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 891 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 353 $ Poids 67 % |
| 6 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 810 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +510 $ | 57 913 $ Poids 59 % |
| 7 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 369 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 442 $ Poids 54 % |
| 8 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 94 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 151 843 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 881 m · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 66 025 $ Poids 43 % |
| 10 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 562 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 208 452 $ Poids 39 % |
| 11 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 137 945 $ Poids 38 % |
| 12 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 61 167 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.