191 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 95 m² · constr. 1971 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 149 400 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496137204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
89040496137204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 78 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 136 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 166 276 $ Poids 86 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 425 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 805 $ Poids 84 % |
| 4 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 573 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 144 $ Poids 64 % |
| 5 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 377 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 296 947 $ Poids 63 % |
| 6 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 416 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 344 749 $ Poids 62 % |
| 7 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 249 566 $ Poids 61 % |
| 8 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 430 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 374 $ Poids 54 % |
| 9 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 657 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 847 $ Poids 53 % |
| 10 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 957 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 860 $ Poids 51 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 961 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 141 599 $ Poids 50 % |
| 12 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −2 811 $ | 86 873 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.