931 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 124,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 135 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496137240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
89040496137240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 472 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 309 822 $ Poids 69 % |
| 2 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 317 101 $ Poids 59 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 201 680 $ Poids 56 % |
| 4 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 619 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 377 330 $ Poids 49 % |
| 5 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 103 135 $ Poids 44 % |
| 6 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 107 013 $ Poids 43 % |
| 7 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 365 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 256 606 $ Poids 41 % |
| 8 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 935 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 087 $ Poids 41 % |
| 9 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 669 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 285 010 $ Poids 30 % |
| 10 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 121 481 $ Poids 29 % |
| 11 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 962 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 235 089 $ Poids 25 % |
| 12 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 860 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 341 401 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.