900 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 83 m² · constr. 1971 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 157 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496137554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
89040496137554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 103 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 156 012 $ Poids 92 % |
| 2 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 417 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 157 641 $ Poids 87 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 413 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 459 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 531 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 201 347 $ Poids 75 % |
| 5 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 35 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 263 $ Poids 71 % |
| 6 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 117 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 809 $ Poids 70 % |
| 7 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 510 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 215 812 $ Poids 68 % |
| 8 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 656 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 447 $ Poids 54 % |
| 9 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 234 533 $ Poids 54 % |
| 10 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 436 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 324 183 $ Poids 52 % |
| 11 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 919 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 185 979 $ Poids 52 % |
| 12 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 936 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 133 454 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.