171 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 105,4 m² · constr. 1971 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 127 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496138271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
89040496138271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 64 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 305 $ Poids 85 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 482 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 638 $ Poids 61 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 161 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 175 172 $ Poids 59 % |
| 4 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 604 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 494 $ Poids 57 % |
| 5 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 441 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 311 496 $ Poids 56 % |
| 6 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 630 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 253 $ Poids 54 % |
| 7 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 473 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 362 573 $ Poids 47 % |
| 8 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 262 595 $ Poids 44 % |
| 9 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 947 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 105 $ Poids 43 % |
| 10 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 115 847 $ Poids 42 % |
| 11 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 264 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 245 844 $ Poids 42 % |
| 12 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 933 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 152 187 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.