161 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
179 300 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 75,5 m² · constr. 1971 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 96 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496138272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
89040496138272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 74 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 169 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 502 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 150 932 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 522 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 192 562 $ Poids 88 % |
| 4 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 595 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 207 272 $ Poids 66 % |
| 5 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 172 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 149 597 $ Poids 65 % |
| 6 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 949 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 178 274 $ Poids 62 % |
| 7 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 879 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 57 353 $ Poids 52 % |
| 8 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 283 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 288 $ Poids 51 % |
| 9 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 498 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 368 $ Poids 47 % |
| 10 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 730 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 205 540 $ Poids 42 % |
| 11 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 60 381 $ Poids 40 % |
| 12 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 906 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 099 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.