901 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 141 m² · constr. 1971 · terrain 1 100,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 162 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496138511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
89040496138511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 112 543 $ Poids 60 % |
| 2 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 541 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 339 677 $ Poids 58 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 218 469 $ Poids 55 % |
| 4 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 533 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 413 878 $ Poids 43 % |
| 5 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 351 164 $ Poids 40 % |
| 6 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 112 175 $ Poids 37 % |
| 7 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 644 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 788 $ Poids 30 % |
| 8 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 315 554 $ Poids 27 % |
| 9 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 263 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 280 075 $ Poids 27 % |
| 10 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 909 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 174 066 $ Poids 26 % |
| 11 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 914 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 369 507 $ Poids 20 % |
| 12 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 922 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 148 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.