881 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 102,2 m² · constr. 1971 · terrain 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 198 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496138870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
89040496138870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 91 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 442 $ Poids 91 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 464 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 612 $ Poids 68 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 119 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 172 435 $ Poids 68 % |
| 4 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 555 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 848 $ Poids 62 % |
| 5 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 453 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 307 020 $ Poids 59 % |
| 6 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 574 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 744 $ Poids 58 % |
| 7 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 504 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 357 089 $ Poids 52 % |
| 8 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 887 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 953 $ Poids 49 % |
| 9 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 258 586 $ Poids 49 % |
| 10 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 114 325 $ Poids 45 % |
| 11 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −2 811 $ | 90 064 $ Poids 45 % |
| 12 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 958 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 146 486 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.