870 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 103,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 109 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496139989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
89040496139989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 77 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 260 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 184 226 $ Poids 87 % |
| 2 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 292 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 179 336 $ Poids 63 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 648 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 653 $ Poids 60 % |
| 4 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 531 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 950 $ Poids 59 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 686 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 414 $ Poids 57 % |
| 6 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 636 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 319 358 $ Poids 53 % |
| 7 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 893 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 036 $ Poids 47 % |
| 8 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 668 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 371 574 $ Poids 46 % |
| 9 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 348 $ Poids 44 % |
| 10 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +402 $ | 93 764 $ Poids 42 % |
| 11 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 114 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 252 625 $ Poids 40 % |
| 12 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 895 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 156 496 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.