870 8E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
151 600 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 91,3 m² · constr. 1952 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 75 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496142097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
89040496142097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 57 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 105 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 187 707 $ Poids 94 % |
| 2 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 485 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 150 539 $ Poids 87 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 439 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 148 957 $ Poids 86 % |
| 4 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 564 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 223 271 $ Poids 85 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 113 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 154 640 $ Poids 70 % |
| 6 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 639 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 170 378 $ Poids 68 % |
| 7 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 639 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 127 688 $ Poids 67 % |
| 8 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 352 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 483 $ Poids 64 % |
| 9 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 434 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 104 741 $ Poids 64 % |
| 10 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 201 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 266 121 $ Poids 63 % |
| 11 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 684 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 168 008 $ Poids 63 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 751 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 151 987 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.