860 8E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 124,7 m² · constr. 1942 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 121 200 $ -0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496142327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
89040496142327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 81 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 701 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 338 $ Poids 77 % |
| 2 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 213 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 940 $ Poids 75 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 977 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 180 578 $ Poids 62 % |
| 4 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 93 271 $ Poids 48 % |
| 5 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 909 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +1 442 $ | 98 879 $ Poids 48 % |
| 6 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 918 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 650 $ Poids 40 % |
| 7 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 954 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 148 $ Poids 40 % |
| 8 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 812 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 250 102 $ Poids 32 % |
| 9 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 110 529 $ Poids 30 % |
| 10 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 554 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 310 162 $ Poids 28 % |
| 11 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 878 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 260 920 $ Poids 26 % |
| 12 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 215 366 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.