813 7E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 149,6 m² · constr. 1957 · terrain 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 70 700 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496142820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
89040496142820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 81 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 879 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 114 482 $ Poids 65 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 945 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 213 199 $ Poids 53 % |
| 3 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 207 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 328 827 $ Poids 52 % |
| 4 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 629 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 519 $ Poids 44 % |
| 5 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 108 964 $ Poids 32 % |
| 6 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 874 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 305 448 $ Poids 32 % |
| 7 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 962 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 411 744 $ Poids 26 % |
| 8 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 348 $ Poids 22 % |
| 9 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 494 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 359 064 $ Poids 22 % |
| 10 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 863 m · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 152 997 $ Poids 11 % |
| 11 | 21, Rue des Cyprès, Senneterre 2024-05-02 · 935 m · Vendu 260 000 $ (2 138 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 312 232 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.