805-809 7E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 150,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 117 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496142962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
89040496142962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 860 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 115 780 $ Poids 66 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 927 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 225 479 $ Poids 53 % |
| 3 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 186 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 370 507 $ Poids 51 % |
| 4 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 073 $ Poids 32 % |
| 5 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 856 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 326 220 $ Poids 32 % |
| 6 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 943 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 451 519 $ Poids 26 % |
| 7 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 425 576 $ Poids 23 % |
| 8 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 482 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 395 $ Poids 22 % |
| 9 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 843 m · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 153 413 $ Poids 11 % |
| 10 | 21, Rue des Cyprès, Senneterre 2024-05-02 · 916 m · Vendu 260 000 $ (2 138 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 343 201 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.