880 9E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 100,1 m² · constr. 1989 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 169 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496143079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
89040496143079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 366 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 189 863 $ Poids 90 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 79 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 627 $ Poids 80 % |
| 3 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 676 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 265 075 $ Poids 70 % |
| 4 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 319 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 181 069 $ Poids 70 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 404 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 768 $ Poids 68 % |
| 6 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 167 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 332 $ Poids 66 % |
| 7 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 323 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 381 840 $ Poids 58 % |
| 8 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 751 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 923 $ Poids 55 % |
| 9 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 685 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 061 $ Poids 53 % |
| 10 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 793 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 291 $ Poids 53 % |
| 11 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 799 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 440 $ Poids 51 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 791 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 187 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.