861 8E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
144 800 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 81 m² · constr. 1959 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 73 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496143274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
89040496143274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 55 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 61 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 150 292 $ Poids 97 % |
| 2 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 366 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 145 362 $ Poids 83 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 49 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 183 918 $ Poids 78 % |
| 4 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 115 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 202 794 $ Poids 78 % |
| 5 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 399 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 214 642 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 772 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 188 505 $ Poids 69 % |
| 7 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 637 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 348 $ Poids 64 % |
| 8 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 432 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 200 072 $ Poids 59 % |
| 9 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 646 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 124 897 $ Poids 59 % |
| 10 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 419 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 147 274 $ Poids 57 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 754 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 148 547 $ Poids 57 % |
| 12 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 938 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 174 925 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.