840 9E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
117 900 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 47,9 m² · constr. 1947 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
41 300 $
Rôle antérieur 25 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496143569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
26 700 $
Rôle antérieur
25 900 $
ID provincial
89040496143569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 49 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2025-05-27 · 543 m · Vendu 224 000 $ (4 308 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 017 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 212 786 $ Poids 52 % |
| 2 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2024-05-31 · 543 m · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 499 $ Poids 22 % |
| 3 | 191, Rue 1re, Senneterre 2024-05-16 · 827 m · Vendu 95 000 $ (1 649 $/m²) 57,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 648 $ Poids 10 % |
| 4 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 573 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 195 460 $ Poids 4 % |
| 5 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 803 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 42 983 $ Poids 3 % |
| 6 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 103 735 $ Poids 2 % |
| 7 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 349 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −33 832 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 158 991 $ Poids 2 % |
| 8 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 892 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −25 788 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 131 918 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 716 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 139 233 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 649 m · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 49 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 51 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 818 m · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 161 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.