831 8E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 147,2 m² · constr. 1942 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 161 000 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496143614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
89040496143614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 86 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 868 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +1 442 $ | 106 465 $ Poids 67 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 937 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 197 009 $ Poids 57 % |
| 3 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 169 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 494 $ Poids 56 % |
| 4 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 710 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 224 $ Poids 46 % |
| 5 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 101 352 $ Poids 35 % |
| 6 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 866 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 284 729 $ Poids 32 % |
| 7 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 842 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 408 265 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 401 $ Poids 25 % |
| 9 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 548 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 335 036 $ Poids 23 % |
| 10 | 21, Rue des Cyprès, Senneterre 2024-05-02 · 814 m · Vendu 260 000 $ (2 138 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 309 666 $ Poids 12 % |
| 11 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 833 m · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 152 001 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.