821 8E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
138 000 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 89,9 m² · constr. 1948 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 72 200 $ -6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496143764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
89040496143764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 52 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 10 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 95 % |
| 2 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 367 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 144 779 $ Poids 90 % |
| 3 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 434 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 148 437 $ Poids 87 % |
| 4 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 656 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 216 957 $ Poids 81 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 15 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +695 $ | 150 607 $ Poids 74 % |
| 6 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 601 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 124 338 $ Poids 69 % |
| 7 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 708 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 147 930 $ Poids 64 % |
| 8 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 731 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 165 946 $ Poids 64 % |
| 9 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 346 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +500 $ | 102 021 $ Poids 64 % |
| 10 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 397 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 084 $ Poids 63 % |
| 11 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 87 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 203 084 $ Poids 62 % |
| 12 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 239 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 258 762 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.