400 05E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
155 300 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 93,7 m² · constr. 1939 · terrain 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 91 700 $ -1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496143883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
89040496143883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 58 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 24 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 178 926 $ Poids 92 % |
| 2 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 449 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 151 837 $ Poids 91 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 378 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 145 794 $ Poids 84 % |
| 4 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 652 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 211 457 $ Poids 80 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 338 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 99 476 $ Poids 69 % |
| 6 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 586 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 717 $ Poids 66 % |
| 7 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 253 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 378 $ Poids 65 % |
| 8 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 726 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 162 090 $ Poids 63 % |
| 9 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 411 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 596 $ Poids 63 % |
| 10 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 21 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 147 751 $ Poids 63 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 693 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 896 $ Poids 61 % |
| 12 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 773 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 558 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.